贝壳找房更新招股书:第二季净利28亿 现金流增加64亿

贝壳找房更新招股书:第二季净利28亿 现金流增加64亿

雷帝网 雷建平 8月1日报道

贝壳找房今日凌晨向美国证券交易委员会(SEC)提交更新后的招股书(F-1/A文件),披露半年度经营数据。

贝壳找房更新招股书:第二季净利28亿 现金流增加64亿

贝壳找房2017年、2018年、2019年收入分别为255亿、286亿、460亿。

更新的招股书显示,贝壳找房2020年上半年达成1.33万亿元的平台成交总额(GTV,Gross Transaction Value),相比上年同期的8900亿元增49.4%;

贝壳找房更新招股书:第二季净利28亿 现金流增加64亿

贝壳找房2020年上半年实现营业收入272.6亿元,相比上年同期的196.1亿元增长39%;净利润为16.1亿元,相比上年同期的5.6亿元增长188.6%。

第二季净利28亿

随着疫情后复产复工,贝壳找房的业绩出现了大幅反弹。

其中,贝壳找房2020年第二季度营收为201.4亿元,较上年同期的114.5亿元增长76%,较上一季度的71.19亿元增长183%。

贝壳找房更新招股书:第二季净利28亿 现金流增加64亿

贝壳找房2020年第二季度净利润为28.39亿元,较上年同期的3.9亿元增长626%,上一季度为亏损12.3亿元。

贝壳找房更新招股书:第二季净利28亿 现金流增加64亿

受疫情影响,贝壳找房2020年上半年存量房交易收入125.6亿元,相比上年同期的126.4亿元基本持平;

新房交易受影响较小,实现收入139.8亿,相比上年同期的64.8亿增长115.7%;其他新兴业务收入7.3亿,相比上年同期的4.9亿元增长49 %。

从边际贡献看,2020年上半年,贝壳找房存量房交易的边际贡献48.5亿,与上年同期持平;新房交易边际贡献35亿,比上年同期的20.1亿元增74.1%;

其他新兴业务边际贡献6.2亿元,比上年同期的4.0亿元增长55%。可以看出存量房交易仍是贝壳基本盘,同时新房和其他新兴业务的贡献不断增加。

现金流增加63.7亿元,运营支出占比下降

贝壳找房更新招股书:第二季净利28亿 现金流增加64亿

2019年末贝壳找房流动资金总额(流动资金包括现金及现金等价物、受限资金及短期投资)为335亿元,2020年6月末增加至399亿元,相比年初增加63.7亿元。

运营支出占收入百分比下降。不包括股票薪酬费用的运营支出占收入的百分比,从2018年的26.9%降至2019年的21.9%,2020年上半年降至19.8%。

其中,贝壳找房2020年上半年销售支出占收入的百分比从上年同期的7.8%下降为5.0%;管理支出占收入的百分比从上年同期的12.5%下降为11.2%。

贝壳找房2020年上半年研发支出9.74亿元,比上年同期的6.57亿元增长48.2%;研发支出占收入的百分比为3.6%,比上年同期微增5.9%。

调整后EBITDA(息税折旧摊销前利润)继续增长。贝壳找房2020年上半年经调整后EBITDA为25.9亿元,比上年同期的17.8亿增长45.7%。

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贝壳找房第二季度经调整利润为29.5亿元。

腾讯软银高瓴红杉均为股东

贝壳找房曝光的D轮融资中,腾讯作为战略投资人领投8亿美金,贝壳也顺理成章的入驻微信“九宫格”。

随后,软银,腾讯,高瓴,红杉一同追加超过24亿美元的投资。

IPO前,左晖持股(B类普通股)占比 28.9%。此外,部分股东将其持有的 A 类普通股投票权授予左晖代理,因此左晖投票股权占比 46.8%。

腾讯持股为12.3%,为第二大股东;软银旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股为10.2%,高瓴资本持股为5.3%。

贝壳找房是有18年以上历史的房地产经纪品牌“链家”、以及拥有2年历史的线上+线下房产交易及服务综合平台“贝壳”,结合而成的一家机构。

贝壳找房拟在纽交所挂牌上市,股票代码“BEKE”,当前,贝壳找房还未公布发行区间,及融资规模。

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